原状回復を要求されるとき
さて、短い間のマンション住まいもいよいよ終了です。愛着のわいてきたお部屋のカギを返して自宅へ戻るときがやってまいりました。管理人さんにお部屋を確認してもらい、問題なければそこでお別れとなります。
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ウィークリーマンション・マンスリーマンションの賃貸期間が終了し、貸主に引き渡しする時、お部屋を確認した貸主から原状回復を要求されることがあります。原状回復とは借りる前の状態に回復させることです。これは、お部屋を借りる前の状態そのままに戻さなくてはならないというわけではありません。何かを壊してしまったり傷つけた場合などに、その壊してしまった品について修理したり、買い換えたりする必要があるということです。
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通常の使用による自然な老朽化であれば特に問題はなく、丁寧に使っていれば何もする必要はないはずです。しかし、お部屋の家電製品が壊れてしまったり、カーテンやカーペットに目立ったシミがついた場合などは問題点として指摘され、原状回復を要求されることになります。
借り主に原因があるとわかっているなら納得できまが、最初に来たときから壊れていたとか、最初からシミがついていた場合は借り主としても納得できないでしょう。
必要以上の原状回復を要求された場合、必ずしも全て応じる必要はありません。賃貸トラブル訴訟などによるガイドラインを参考にして断るべきところはきっぱり断りましょう。
入居時にすでに家電が壊れていたり、カーペットにシミがついていた場合などは、気づいたらスグに管理人さんに連絡しましょう。できれば貸主とトラブルを起こすことなく、スムーズに退去したいですもんね。
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